2010〜2020年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
京都府
74.4万円/㎡
前年比+30.5%
京都市下京区
93.8万円/㎡
前年比+64.4%
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エステムプラザ京都河原町通2レジデンシャル
京都府京都市下京区材木町
京阪電鉄本線 / 七条駅 徒歩5分
2014年築 / 11階建 / 88戸 / RC造
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価格偏差値
47.0
フェア
推定相場価格より3.2%割高
相場
4,360万円
104.1万円/㎡
2,976
3,899
4,822
5,744
AI査定結果
推定相場価格
4,360万円
104.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,899万円〜4,822万円
93.1万円/㎡〜115.1万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年5月30日
エステムプラザ京都河原町通2レジデンシャル
4,500万円（107.4万円/㎡）/ 11階 / 41.89㎡ / 1DK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は101.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 4,500万円 | 107.4万円 | 11階 | 41.89㎡ | 1SDK | 北西 |
| 2026/05/24 | 4,280万円 | 102.2万円 | 3階 | 41.89㎡ | 1SDK | - |
| 2026/04/13 | 4,890万円 | 116.7万円 | 11階 | 41.89㎡ | 1DK+S | 北西 |
| 2026/02/03 | 4,890万円 | 116.7万円 | 11階 | 41.89㎡ | 2DK | 北西 |
| 2026/01/25 | 5,000万円 | 119.4万円 | 11階 | 41.89㎡ | 2DK | 北西 |
| 2026/01/25 | 5,000万円 | 119.4万円 | 11階 | 41.89㎡ | 1DK+S | 北西 |
| 2024/12/18 | 2,880万円 | 86.7万円 | 11階 | 33.2㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/10/06 | 3,880万円 | 92.6万円 | 10階 | 41.89㎡ | 1DK | 北西 |
| 2024/09/13 | 3,880万円 | 92.6万円 | 10階 | 41.89㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/09/04 | 3,880万円 | 92.6万円 | 10階 | 41.89㎡ | 1SDK | 北 |
| 2024/08/13 | 3,980万円 | 95.0万円 | 10階 | 41.89㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/08/13 | 3,980万円 | 95.0万円 | 10階 | 41.89㎡ | 1SDK | 北西 |
| 2024/08/11 | 3,980万円 | 95.0万円 | 10階 | 41.89㎡ | 1DK+S | 北 |
| 2024/03/15 | 2,980万円 | 83.7万円 | 3階 | 35.59㎡ | 1DK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は86.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | エステムプラザ京都河原町通2レジデンシャル 京都市下京区材木町 | 七条駅5分 | 4,500万円 | 107.4万円 | 41.89㎡ | 1DK+S | 11階 / 11階建 | 北西 | 2014年 | 88戸 | RC |
| 2026/05/24 | エステムプラザ京都御所ノ内REGIA 京都市下京区七条御所ノ内北町 | 西大路駅10分 | 3,700万円 | 90.5万円 | 40.87㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | - | 2010年 | 92戸 | RC |
| 2024/05/04 | プレサンスロジェ四条大宮駅前 京都市下京区四条大宮町 | 大宮駅1分 | 3,760万円 | 87.2万円 | 43.11㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 48戸 | RC |
| 2026/05/23 | プレサンスロジェ京都烏丸五条 京都市下京区中金仏町 | 五条駅8分 | 3,480万円 | 87.8万円 | 39.64㎡ | 1LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2017年 | 48戸 | RC |
| 2024/11/19 | エステムプラザ京都河原町通 京都市下京区紺屋町 | 七条駅5分 | 3,490万円 | 81.0万円 | 43.06㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 東 | 2010年 | 49戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で30.5%上昇、京都市下京区では64.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.4万円）は京都市下京区の平均と比較して14.5%割高です。
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